随着社会的发展和法律制度的不断完善，我国的婚姻法也在不断更新与调整。2023年的婚姻法修订中，对于离婚时房产分割的问题做出了更加明确和细致的规定。这一变化不仅反映了现代社会家庭结构和财产关系的新特点，也为解决离婚纠纷提供了更清晰的法律依据。

首先，在婚前购买的房产方面，新的婚姻法强调了婚前个人财产的独立性。也就是说，如果一方在婚前通过贷款或全款方式购置了房产，并且产权登记在其名下，则该房产被视为其个人财产，离婚时无需进行分割。然而，如果婚后双方共同偿还了部分贷款，则另一方有权主张相应的补偿权益。这种规定既保护了个人财产权益，也兼顾了夫妻双方在婚姻期间对家庭付出的责任。

其次，针对婚后共同购买的房产，新法规进一步明确了分割原则。原则上，婚后以夫妻共同收入购置的房产属于共同财产，离婚时应按照公平合理的原则予以分割。具体而言，可以考虑双方的实际贡献比例、婚姻存续时间长短以及子女抚养等因素来确定分配方案。同时，若存在一方恶意转移财产等情形，则法院可依法调整分割比例，确保权益平衡。

此外，新婚姻法还特别关注了父母赠与房产的情况。如果父母明确表示将房产赠与给子女个人，则该房产仍视为子女的个人财产；但如果赠与时未明确指定归属对象，则可能被认定为夫妻共同财产。因此，在接受父母赠与时，建议通过书面协议或其他形式加以明确，以免日后产生争议。

最后，值得注意的是，除了上述法定分割规则外，当事人还可以通过协商达成一致意见。这种方式不仅能节省诉讼成本，还能减少矛盾冲突，有助于维护和谐的家庭氛围。当然，若协商不成，也可以向人民法院提起诉讼，由专业法官根据具体情况作出裁决。

综上所述，2023年婚姻法关于离婚房产分割的新规旨在更好地适应现代家庭生活需求，既保障了个人合法权益，又体现了社会公平正义的价值理念。希望广大民众能够深入了解相关法律规定，在处理婚姻问题时做到心中有数，理性应对各种挑战。