【成都买房政策】近年来，随着城市化进程的加快和人口流动的增加，成都作为西南地区的重要城市，其房地产市场备受关注。为了稳定房价、引导合理住房需求，成都市政府出台了一系列买房政策，涵盖购房资格、限购限贷、公积金使用等多个方面。以下是对成都当前买房政策的总结与梳理。
一、购房资格政策
| 政策内容 | 具体说明 |
| 本地户籍居民 | 持有成都户籍的居民可购买一套商品住房，无其他限制。 |
| 非本地户籍居民 | 需在成都连续缴纳24个月社保或个税，且家庭名下无房，方可购买一套商品住房。 |
| 外籍人士 | 需提供在蓉合法稳定就业证明及居住证，且无房方可购买一套商品房。 |
二、限购政策
| 限购对象 | 限购措施 |
| 本地户籍家庭 | 可购买两套住房，但需满足一定条件（如首套、二套贷款比例等）。 |
| 非本地户籍家庭 | 仅允许购买一套住房，且需符合社保或个税缴纳要求。 |
| 境外个人 | 不得在成都购买商品住房。 |
三、限贷政策
| 贷款类型 | 政策说明 |
| 首套房贷款 | 首套房首付比例不低于30%，利率上浮10%左右。 |
| 二套房贷款 | 首付比例不低于50%，利率上浮20%以上，部分银行暂停发放二套房贷款。 |
| 商业贷款与公积金贷款结合 | 可组合使用，但需符合各自贷款条件。 |
四、公积金政策
| 政策内容 | 具体说明 |
| 公积金贷款额度 | 最高可贷80万元，具体根据缴存年限、账户余额等因素确定。 |
| 公积金贷款利率 | 目前为3.1%（五年期），低于商业贷款利率。 |
| 使用条件 | 需连续缴存6个月以上，且无未结清公积金贷款。 |
五、其他相关政策
- 人才购房补贴：对符合条件的高层次人才给予购房补贴或优先购房资格。
- 共有产权房：面向中低收入家庭，以“租购并举”方式缓解住房压力。
- 二手房交易税费：根据房屋面积、是否为唯一住房等不同情况，税率有所差异。
总结
成都目前的买房政策以“稳房价、控投机、保刚需”为核心，通过限购、限贷、公积金支持等手段，引导市场健康发展。对于购房者而言，了解自身是否符合购房资格、贷款条件以及相关政策变化，是做出理性购房决策的关键。建议在购房前咨询当地房产部门或专业中介机构，确保信息准确、操作合规。
