【柬埔寨房产价格多少钱一平】在柬埔寨，房产价格因地区、地段、房屋类型和配套设施的不同而存在较大差异。近年来，随着柬埔寨经济的稳步发展以及旅游业的持续增长，房地产市场也逐渐升温，吸引了越来越多的投资者和购房者关注。
为了更清晰地了解柬埔寨房产的价格情况，以下是对当前主要城市和地区房价的总结，并以表格形式呈现参考数据。
一、整体概况
柬埔寨的房产价格通常以“美元/平方米”为单位进行标注，但部分项目也会以“美元/套”或“美元/平米”进行宣传。总体来看，首都金边（Phnom Penh）是房价最高的区域，其次是西哈努克市（Sihanoukville），而其他省份如暹粒（Siem Reap）、马德望（Mondul Kiri）等地的房价则相对较低。
此外，房产类型也会影响价格，如公寓、别墅、独立住宅、土地等，价格差异较大。
二、柬埔寨主要城市房价参考（2025年）
| 城市/地区 | 房产类型 | 平均价格（美元/㎡） | 备注 |
| 金边 | 公寓 | 300 - 800 | 市中心价格较高，郊区相对便宜 |
| 金边 | 别墅 | 600 - 1,500 | 豪华别墅价格可达2,000+ |
| 西哈努克市 | 公寓 | 200 - 500 | 旅游区房价较高 |
| 西哈努克市 | 别墅 | 400 - 1,200 | 靠近海滩的别墅价格更高 |
| 暹粒 | 公寓 | 150 - 300 | 旅游城市，价格稳定 |
| 暹粒 | 别墅 | 300 - 800 | 部分靠近吴哥窟的别墅价格较高 |
| 马德望 | 土地 | 50 - 150 | 农村土地价格低，适合投资 |
| 其他地区 | 土地 | 20 - 100 | 多用于农业或开发 |
三、影响房价的因素
1. 地理位置：靠近市中心、机场、港口或旅游景点的房产通常价格更高。
2. 基础设施：交通便利、水电供应稳定、有学校和医院的区域，房价普遍较高。
3. 开发商信誉：知名开发商的项目往往更具保障，价格也相对较高。
4. 产权类型：拥有永久产权的房产价格高于租赁产权或短期产权。
5. 政策变化：政府对房地产市场的调控政策也会影响房价走势。
四、购房建议
对于有意在柬埔寨购置房产的投资者或居住者，建议：
- 优先考虑金边、西哈努克市等经济活跃地区；
- 选择正规开发商，避免购买非法或未经审批的房产；
- 实地考察，了解周边环境和未来发展潜力；
- 注意合同条款，确保产权清晰、合法。
总之，柬埔寨房产价格因多种因素而异，但整体上仍处于中等偏低水平，尤其在一些新兴区域，具备较大的升值空间。如果你正在考虑投资或定居，建议根据自身需求和预算，做好充分调研后再做决定。
