【2018成都抵押房屋贷款利率是多少】在2018年，成都市的抵押房屋贷款利率受到国家政策、市场环境以及银行自身策略的影响，整体呈现稳中有升的趋势。不同银行的利率略有差异，且根据贷款年限、贷款额度、借款人信用状况等因素，实际执行利率也会有所不同。
以下是对2018年成都地区抵押房屋贷款利率的总结，并结合当时主流银行的情况，整理出一份参考性表格，供有相关需求的用户参考。
一、2018年成都抵押贷款利率概述
2018年是中国房地产市场调控持续深化的一年，多地出台限购、限贷等政策，对房贷利率产生了一定影响。成都市作为西南地区的重点城市，其抵押贷款利率在全年中有所波动，但总体保持相对稳定。
- 首套房与二套房利率差异明显：首套房利率普遍低于二套房。
- 贷款期限影响利率：长期贷款（如30年）利率通常高于短期贷款（如10年）。
- 银行间利率差异：国有大行与商业银行之间的利率存在一定差距。
二、2018年成都主要银行抵押贷款利率汇总表
| 银行名称 | 首套房利率（LPR+） | 二套房利率（LPR+） | 最低利率（年化） | 最高利率（年化） |
| 中国工商银行 | LPR+50BP | LPR+100BP | 4.7% | 5.1% |
| 中国建设银行 | LPR+60BP | LPR+110BP | 4.8% | 5.2% |
| 中国农业银行 | LPR+55BP | LPR+105BP | 4.75% | 5.15% |
| 中国银行 | LPR+50BP | LPR+100BP | 4.7% | 5.1% |
| 招商银行 | LPR+70BP | LPR+120BP | 4.9% | 5.3% |
| 平安银行 | LPR+65BP | LPR+115BP | 4.85% | 5.25% |
| 浦发银行 | LPR+60BP | LPR+110BP | 4.8% | 5.2% |
> 注：LPR为贷款市场报价利率，2018年LPR为4.2%左右，BP为基点，1BP=0.01%。
三、其他注意事项
1. 利率浮动方式：多数银行采用“LPR+加点”模式，部分银行也提供固定利率选项。
2. 还款方式：等额本息和等额本金两种方式，还款压力不同。
3. 贷款年限：一般为10-30年，越长利率越高。
4. 贷款额度：与房产评估价和首付比例有关，影响最终可贷金额。
四、总结
2018年成都地区的抵押房屋贷款利率在合理范围内波动，首套房利率普遍在4.7%-5.1%之间，二套房则略高，多在5.1%-5.3%之间。不同银行之间存在细微差异，建议在申请前多咨询几家银行，结合自身条件选择最优方案。
如需更详细的利率信息或贷款政策解读，可前往当地银行网点或通过官方渠道查询最新政策。
